UCEA BUILD EXPO 2026 EVENT BROCHURE -2

 

 

UCEA BUILD EXPO 2026 EVENT BROCHURE

 UCEA BUILD EXPO 2026 EVENT BROCHURE

Click Here To Download Pdf

Click Here To Download Pdf

Click Here To Download Pdf

#pudukkottai #uceabuildexpo2026

United Civil Engineers Association Membership Form 2025-26

 

United Civil Engineers Association Membership Form 

click here to download pdf

வீட்டு கடனில் இருந்து எளிமையாக வெளியேறும் வழி /

 வீட்டு கடனில் இருந்து எளிமையாக வெளியேறும் வழி

மக்கள் விழிப்புணர்வு பதிவு

சட்டம் அறிவோம்! மக்கள் அதிகாரத்தை பயன்படுத்துவோம்!

பெரும்பாலான குடும்பங்கள் வீட்டு கனவை நனவாக்க வீட்டு கடன் (Home Loan) எடுத்து தவணை செலுத்தி வருகின்றனர். ஆனால் வேலை இழப்பு, வருமான குறைவு, வட்டி உயர்வு, உடல்நிலை பிரச்சனை போன்ற காரணங்களால் சிலர் EMI (தவணை) செலுத்த முடியாமல் சிக்கலில் சிக்கி விடுகிறார்கள்.

அப்போது பலர் கடன் சுமையில் நசுங்கி, சொத்து பறிமுதல் நிலைக்கு சென்றுவிடுகிறார்கள். இதைத் தவிர்க்க சட்டபூர்வமாக, நிதி நுண்ணறிவுடன் வெளியேறும் வழிகள் உண்டு.👇

1. வங்கியுடன் நேரடி பேச்சுவார்த்தை (Loan Restructuring)

கடனை அடைக்க முடியாமல் போனால் உடனே வங்கியுடன் பேச வேண்டும்.

வங்கி உங்களுக்கு “Restructuring” அல்லது “Moratorium” வசதி தரலாம்.

உதா: 6 மாதம் – 1 வருடம் வரை EMI ஒத்திவைப்பு.

சில நேரங்களில் EMI தொகையை குறைத்து, கடன் காலத்தை நீட்டிக்கவும் அனுமதிக்கலாம்.

👉 முக்கியம்: வங்கியிடம் மறைத்து வைப்பது தவறு; நேர்மையாக சொல்லுவது தீர்வுக்கு வழி.

2. வங்கியில் “Settlement” (ஒப்பந்த அடைப்பு) திட்டம்

நீண்ட கால பாக்கி இருந்தால், வங்கிகள் “One-Time Settlement (OTS)” எனும் சலுகை தரலாம்.

இதில் சில வட்டி தள்ளுபடி செய்து குறைந்த தொகையில் முழுக் கடனை முடிக்கலாம்.

இதற்கான ஒப்பந்தம் எழுதப்பட்ட ஆவணமாக இருக்க வேண்டும்.

⚠️ ஆனால் இதனால் CIBIL மதிப்பெண் (Credit Score) சிறிது குறையலாம் — ஆனால் சட்ட சிக்கல் தவிர்க்க முடியும்.

3. சொத்து விற்பனை மூலம் கடன் முடித்தல்

நீங்கள் வீட்டை விற்க அனுமதி பெறலாம்.

வங்கியிடம் அனுமதி பெற்று “Loan Transfer with Sale” செய்யலாம்.

புதிய வாங்குபவர் கடனைத் தொடரலாம் அல்லது முழுத் தொகை செலுத்தி கடன் முடிக்கலாம்.

👉 இதனால் வங்கி வழக்கு, ஏலம், அவமானம் — இவை அனைத்தும் தவிர்க்கப்படும்.

4. “SARFAESI Act” – உங்கள் உரிமை தெரிந்துகொள்ளுங்கள்

வங்கி வழக்குகள் தொடங்கும்போது பெரும்பாலான கடனாளிகள் தங்கள் உரிமைகளை அறியாமல் பீதியடைகிறார்கள்.

📜 SARFAESI Act, 2002

வங்கிகள் உங்களது சொத்துக்களை ஏலத்தில் விடும் சட்டம் இது

வங்கி ஏலம் விடுவதற்கு முன் 60 நாட்கள் நோட்டீஸ் அனுப்ப வேண்டும்.

அந்த காலத்தில் நீங்கள் EMI செலுத்தி அல்லது மறுசீரமைப்பு கோரி மீட்பு பெறலாம்.

தவறு நடந்தால் DRT (Debt Recovery Tribunal)-ல் முறையிடலாம்.

👉 வங்கியின் மிரட்டல் கடிதங்களைப் பார்த்து பயப்பட வேண்டாம்; சட்டம் உங்களுக்கு வாய்ப்பு தருகிறது.

5. கடன் மாற்று (Loan Takeover)

மற்றொரு வங்கியில் குறைந்த வட்டியில் கடனை மாற்றலாம்.

இதனால் மாத தவணை குறைந்து சுமை குறையும்.

👉 HDFC, SBI, LIC Housing போன்றவை இத்தகைய Transfer வசதிகளை வழங்குகின்றன.

6. கடன் காப்பீடு (Loan Insurance) இருப்பதை மறக்காதீர்கள்

பலர் அறியாமல் வீட்டு கடனுடன் காப்பீடு எடுக்கிறார்கள்.

நீங்கள் நோயால் அல்லது மரணத்தால் EMI செலுத்த முடியாவிட்டால், அந்த காப்பீட்டுத் தொகையால் கடன் முடிக்கப்படும்.

👉 உங்கள் “Loan Protection Policy” ஆவணங்களைப் பாருங்கள் — அது உங்களுக்கு பெரிய நிவாரணமாக இருக்கும்.

7. கடன் ஆலோசகர் / வழக்கறிஞர் உதவி பெறுங்கள்

சிக்கல் மோசமாகும் முன் சட்ட ஆலோசகர் அல்லது Debt Counsellor ஒருவரை அணுகுங்கள்.

அவர்கள் உங்களுக்கு வங்கி சட்டங்கள், DRT நடைமுறை, அல்லது Settlement வழிகள் பற்றி வழிகாட்டுவார்கள்.

⚖️ சட்ட ரீதியாக உங்களுக்கு உள்ள முக்கிய உரிமைகள்

1. வங்கி உங்கள் அனுமதி இன்றி உடனடி ஏலம் விட முடியாது.

2. உங்களிடம் பேசாமல் சொத்து பறிமுதல் செய்ய முடியாது.

3. DRT-ல் 30 நாட்களுக்குள் முறையிட உரிமை உண்டு.

4. வங்கி அதிகாரிகள் மிரட்டல் அல்லது தொல்லை கொடுத்தால் போலீசில் புகார் அளிக்கலாம்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள்

கடன் ஒரு தண்டனை அல்ல — அது ஒரு ஒப்பந்தம்.

நீங்கள் நேர்மையாக பேசியால் தீர்வு உண்டு.

பயம் அல்ல, அறிவு தான் உங்கள் பலம்!

📢 மக்கள் விழிப்புணர்வு செய்தி 👉 கடனில் சிக்கியவர்கள் மனம் உடைக்க வேண்டாம்.

👉 சட்ட ரீதியாகவும், நிதி ரீதியாகவும் நியாயமான வழிகள் எப்போதும் இருக்கின்றன.

👉 உங்கள் உரிமையை அறிந்து, நிதி நலனைக் காக்குங்கள்.

ஒருங்கிணைந்த கட்டட பொறியாளர்கள் சங்கம் புதுக்கோட்டை புறநகர் - தீபாவளி விழாவுடன் கூடிய தொழில்நுட்ப கருத்தரங்கம் சிறப்பாக நடைபெற்றது

புதுக்கோட்டையில் தீபாவளி விழாவுடன் கூடிய தொழில்நுட்ப கருத்தரங்கம் சிறப்பாக நடைபெற்றது

புதுக்கோட்டை, அக்.10:
புதுக்கோட்டை புறநகர் ஒருங்கிணைந்த கட்டட பொறியாளர்கள் சங்கம் சார்பில், தீபாவளி கொண்டாட்டத்துடன் இணைந்து ஒரு தொழில்நுட்ப கருத்தரங்கம் 10-10-2025 வெள்ளிக்கிழமை அன்று தாஜ் ஹால் வளாகத்தில் சிறப்பாக நடைபெற்றது.

இந்நிகழ்வில் பலர் பங்கேற்று, தொழில்நுட்ப அறிவுத் தரவுகளைப் பெறும் அரிய வாய்ப்பைப் பெற்றனர். சிறப்புரை வழங்கியவர்களில் முக்கியமாக, பொறியாளர் K. SETHURAMAN அவர்கள் “Why Soil Testing is Required?” என்ற தலைப்பில் சுவாரஸ்யமாகவும், தகவல் நிறைந்தவையாகவும் உரையாற்றினார்.

மேலும், BERGER PAINTS நிறுவனத்தின் மாநிலத் தலைவர் திரு. முத்துசாமி, மற்றும் முத்துக்குமார் & கோ நிறுவனத்தின் மேலாளர் திரு. பாண்டி கிருஷ்ணன் ஆகியோரும் தொழில்நுட்ப மற்றும் தொழில்துறை சார்ந்த தங்களது அனுபவங்களைப் பகிர்ந்தனர்.

இந்நிகழ்வில் தபால் துறை அலுவலர்கள் பங்கேற்று, இளம் மற்றும் நடுத்தர வயதுடைய பொறியாளர்களுக்கு விபத்து காப்பீட்டு திட்டங்களில் சேர உதவினர் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

தொழில்நுட்ப கருத்தரங்கங்களை மாதந்தோறும் நடத்தி, நவீன தொழில்நுட்பங்களை நமது பொறியாளர்கள் கற்றுக்கொள்ள வழிவகுக்கும் முயற்சியில் சங்கம் தொடர்ந்தும் முன்னெச்சரிக்கையுடன் செயல்பட்டு வருகிறது. இதில் சங்க உறுப்பினர்கள் ஆர்வத்துடன் கலந்து கொண்டு நிகழ்வை சிறப்பித்தனர்.

தீபாவளி இனிப்புகள் வழங்கிய பொறி. ஓம்ராஜ், பொறி. ஹரிஹரன், மற்றும் பொறி. முபாரக் அன்சாரி ஆகியோருக்கு நிகழ்வில் வாழ்த்து தெரிவிக்கப்பட்டது.

நிகழ்வின் முடிவில், அனைவருக்கும் மனமார்ந்த நன்றியும், பாராட்டுகளும் தெரிவித்தனர்.
"ஒன்றுபட்டால் உண்டு வாழ்வு" என்ற தொனிப்பொருளில், இது போன்ற தொழில்நுட்ப நிகழ்வுகள் தொடரும் என சங்கம் தெரிவித்துள்ளது.

—

இவண் 

 தலைவர் 

 செயலாளர் 

 பொருளாளர் 

 ஒருங்கிணைந்த கட்டட பொறியாளர்கள் சங்கம் 

 புதுக்கோட்டை புறநகர்

#pudukkottai #UNITEDBUILDEXPO2026 #pudukkottaicity #unitedbuildexpo2026 #PUDUKKOTTAIUCEA